• Офис Дортмунд // Германия

      Zum Gewerbepark 11, 44532 Lünen
      Тел.: 02306 980 86 65
    • Офис Москва // Россия

      Ленинский проспект, дом 15, 1-й подъезд
      Тел.: 8-916-675-82-87
    • Офис Санкт-Петербург // Россия

      пр. Обуховской обороны д.86
    • Офис Алматы // Казахстан

      ул. Наурызбай батыра, 31
    • Офис Киев // Украина

      ул. Рыбальская, 22

Мы — немецкое агентство

и работаем без посредников

5-летний опыт

работы с залоговой и вторичной недвижимостью Германии

Более 250 объектов

купленных на вторичном рынке Германии

Доходные дома

смотреть в каталоге

f4
 

Супермаркеты, Отели,
Рестораны и прочая коммерция

смотреть в каталоге

Участие и/или сопровождение на аукционе

Бла бла бла

Доходные дома

 

Коммерческое управление:

1. Представление прав клиента  во всех учреждениях, в том числе в земельных

кадастрах, в банках, по отношению к поставщикам, ремонтным работникам и

арендаторам.

2. Заключение и расторжение договоров аренды.

3. Получение задолженностей по арендной плате, включая покрытие издержек.

4. Сбор и управление залогом по арендной плате (Kaution).

5. Контроль и обеспечение повышения арендной платы согласно установленным

нормам.

читать дальше

Открытие фирмы в Германии

akВ последнее время, пытались открыть счета в немецких банках для наших клиентов, которые приобрели доходные дома в Германии.
К сожалению безуспешно - несмотря на ожидаемые ежемесячные поступления арендных платежей на эти счета, банки отказывают в открытии по причинам сегодняшней геополитической обстановки в мире.
Вторая самая часто встречающаяся причина - то,

читать дальше

Оформление ипотеки в Германии

Ипотека в Германии. СПАСИ и СОХРАНИ свой капитал в немецком банке !

ИПОТЕКА в Германии для НЕрезидентов от 3% годовых с фиксированной ставкой на 10-15 лет

 

ipotekaПеред нашими клиентами нередко встает вопрос - как обезопасить и сохранить свои сбережения? 

Одним из самых надежных способов это сделать несомненно является покупка арендного бизнеса в Германии.  

читать дальше

Анализ документов по объекту

akМы предоставляем пакет услуг по сбору и анализу документации на выбранные вами объекты недвижимости.

В зависимости от поставленной задачи мы может либо выполнить анализ документации в комплексе с проведением сделки, либо выполнить выполнить только работу по поиску и проведению анализа, без проведения сделки. Ниже мы объясним детальней что это означает.

читать дальше

Покупка и продажа недвижимости в Германии

НАШИ УСЛУГИ ПАКЕТ СТАНДАРТ* ПАКЕТ ПРЕМИУМ
консультация по вопросам приобретения и оформления, аукцион и прямые продажи check check
согласование критериев поиска с клиентом, поиск объекта check check
организация осмотра объекта, фото-видео съемка по желанию
(оплата поездки из расчета 0,35 €/км)
check check
Для залоговых объектов
оценка состояния объекта (Gutachten) check check
переговоры с банком-кредитором, владельцем, судом check check
подготовка документации для участия в залоговом аукционе check check
контроль за поступлением 10% залога в судебную кассу для участия в аукционе check check
участие в судебном заседании / аукцион (возможно по доверенности) check check
При прямых сделках от владельца
сбор и изучение информации по объекту, в том числе на предмет обременений в поземельной книге (Due Diligence) check check
переговоры с владельцем/ маклером check check
подготовка проекта купчей у нотариуса, согласование её с клиентом check check
нотариальное подписание договора купли-продажи (возможно по доверенности) check check
прием объекта с получением полного комплекта документации check check
закрытие сделки - передача документации по объекту клиенту check  
Услуги после подписания купчей
бесплатная консультация по дальнейшим действиям при оформлении до момента внесения вас в поземельную книгу как собственника check check
снятие показаний счетчиков, получение/ изготовление ключей (за счет покупателя) check check
аренда адреса на момент оформления (корреспонденция всех инстанций приходит на адрес нашей фирмы) check check
составление при каждой транзакции письма-основания для банка по переводу сумм в зарубежный банк на русском языке (оплата нотариальных расходов, налога на приобретение, внесение в поземельную книгу и т.д.) * check check
оформление необходимых договоров с жильцами и уведомление их о новом владельце (для объектов сданных в аренду) check check
перенаправление арендных платежей на ваш банковский счет check check
поиск, анализ тарифов на услуги ХКЖ, переговоры и подписание договора со страховой компанией (для зданий - дома на одну семью, многоквартирные дома, супермаркеты и т.п.) check check
уведомление всех инстанций о смене владельца, включая уведомление о ваших банковских реквизитах для оплаты текущих расходов (ЖКХ, земельный налог) check check
поиск и заключение договора с управляющей компанией, регистрация данных об объекте и собственнике check check
закрытие сделки - передача клиенту объекта и полного пакета документации по нему check check
*ВНИМАНИЕ! Обслуживание клиента по тарифу Стандарт предполагает наличие у него счета в одном из немецких банков (Girokonto),
а также наличие прописки в Германии (Anmeldebescheinigung).
Знание немецкого языка не обязательно.

от

1.600 €*

от

3.200 €

проданные объекты коммерческая недвижимость | проданные объекты жилая недвижимость