Магазин в долгосрочной аренде

Магазин в долгосрочной аренде
Сохраните себе эту страницу, чтобы не искать
прямая продажа
Здравствуйте, с Вами работает менеджер
Екатерина Цимбал
02306 980 86 65
status-ez
Тип объектаТорговый центр
Код объекта8001
Цена объекта 308.000 €
Цена за кв.м2.878,50 €
Год постройки2008
Общая площадь107,00 m2
Коммерч./жилых единиц1
Статус объектав аренде
Расходы по оформлению:
Услуги маклера (6% + ндс 19%) 21.991 €
Услуги нотариуса (1% + ндс 19%)* 3.670 €
Налог на приобретение 5,0% 15.400 €
Госпошлина (внесение в кадастр)* 200 €
*данные о стоимости услуг муниципалитета и нотариуса могут изменяться в зависимости от региональных тарифов
*при конвертации в рубли принят усредненный курс нацбанка

Коммерческая недвижимость в Германии – немецкая расчетливость и хорошее качество.

Коммерческая недвижимость в Германии привлекает в качестве покупателей не только наших соотечественников, обратите внимание на покупателей, они из разных концов света, и очень на немецком рынке гостиницы покупают американцы. Почему так происходит? Вы ведь знаете , что американцы не будут покупать коммерческую недвижимость в Германии, если она не приносит прибыли или она не является ликвидной. Ответ очевиден – это просто выгодная инвестиция, все, больше никаких секретов нет, это выгодно.

Какую коммерческую недвижимость покупают в Германии?

Попробуем разобраться, какую же на самом деле коммерческую недвижимость в Германии стараются купить иностранцы и немецкие инвесторы? В первую очередь взоры инвесторов, конечно обращены на немецкие мегаполисы, такие как Берлин, Мюнхен, Кёльн, Франкфурт и другие миллионные города Германии. Почему? Из-за предприятий и научного потенциала в таких городах и рядом с ними развивается мелкий и средний бизнес, что ведет к росту цен на коммерческую недвижимость в Германии. Купив немецкую гостиницу, ее новый владелец в крупном городе Германии гарантированно будет получать прибыль от сдачи ее в аренду субарендатору, или просто взяв бизнес процессы в свои руки. Часто в инвесторы покупают многоквартирные доходные дома, которые легко сдавать в аренду благодаря развитому немецкому рынку арендного жилья. Хорошо продаются немецкие супермаркеты с договорами долгосрочной аренды. Инвесторы с малым капиталом покупают квартиры и сдают их посуточно либо в долгосрочную аренду.

Где в Германии стоит покупать коммерческую недвижимость?

Размышляя над покупкой, в вашей голове обычно витает мысль - “Коммерческая недвижимость Германия”, но это пока просто мысль, чтобы ее реализовать и купить себе выгодный объект, нужно в первую очередь решить в каком районе Германии стоит покупать. Мы советуем своим клиентам выбирать объекты коммерческой недвижимости рядом с крупными промышленными центрами Германии, рядом или в немецких городах-мегаполисах, таких как Берлин, Франкфурт или Мюнхен.

Сколько стоит гостиница или ресторан в Германии?

Цены на гостиницы и рестораны в немецких городах отличаются достаточно сильно. Цена ресторана зависит от его месторасположения, его истории и наличия бренда. Хороший ресторан в Германии вместе с оборудованием и популярным местом стоит в районе 500.000 евро. Есть варианты и дешевле но необходимо учитывать сезонность работы такого заведения, например на сезонных курортах, а также многие другие факторы. После покупки, ресторанный бизнес в Германии можно развивать самому, а можно просто получать прибыль, сдавая его в аренду управляющей компании.

Цены на гостиницы в Германии отличаются достаточно сильно, нельзя однозначно сказать сколько стоит хороший отель в том или ином городе. Нужно учесть все факторы, население города где находится отель, месторасположение, центр города или нет, наличие праздников и фестивалей в этом городе.

Как купить коммерческую недвижимость в Германии?

Чтобы купить коммерческую недвижимость в Германии, найдите интересующий вас объект недвижимости, забронируйте его и поручите все дела маклеру, он проверит всю подноготную выбранного вами объекта, подготовит все документы для оформления отеля, магазина, кафе или другой недвижимости, на которую пал ваш выбор. После покупки, вы можете заключить договор с управляющей компанией и наблюдать как поступает прибыль на ваш банковский счет в немецком банке.

 

проданные объекты коммерческая недвижимость | проданные объекты жилая недвижимость