Покупка и продажа недвижимости в Германии

НАШИ УСЛУГИ ПАКЕТ СТАНДАРТ* ПАКЕТ ПРЕМИУМ
консультация по вопросам приобретения и оформления, аукцион и прямые продажи check check
согласование критериев поиска с клиентом, поиск объекта check check
организация осмотра объекта, фото-видео съемка по желанию
(оплата поездки из расчета 0,35 €/км)
check check
Для залоговых объектов
оценка состояния объекта (Gutachten) check check
переговоры с банком-кредитором, владельцем, судом check check
подготовка документации для участия в залоговом аукционе check check
контроль за поступлением 10% залога в судебную кассу для участия в аукционе check check
участие в судебном заседании / аукцион (возможно по доверенности) check check
При прямых сделках от владельца
сбор и изучение информации по объекту, в том числе на предмет обременений в поземельной книге (Due Diligence) check check
переговоры с владельцем/ маклером check check
подготовка проекта купчей у нотариуса, согласование её с клиентом check check
нотариальное подписание договора купли-продажи (возможно по доверенности) check check
прием объекта с получением полного комплекта документации check check
закрытие сделки - передача документации по объекту клиенту check  
Услуги после подписания купчей
бесплатная консультация по дальнейшим действиям при оформлении до момента внесения вас в поземельную книгу как собственника check check
снятие показаний счетчиков, получение/ изготовление ключей (за счет покупателя) check check
аренда адреса на момент оформления (корреспонденция всех инстанций приходит на адрес нашей фирмы) check check
составление при каждой транзакции письма-основания для банка по переводу сумм в зарубежный банк на русском языке (оплата нотариальных расходов, налога на приобретение, внесение в поземельную книгу и т.д.) * check check
оформление необходимых договоров с жильцами и уведомление их о новом владельце (для объектов сданных в аренду) check check
перенаправление арендных платежей на ваш банковский счет check check
поиск, анализ тарифов на услуги ХКЖ, переговоры и подписание договора со страховой компанией (для зданий - дома на одну семью, многоквартирные дома, супермаркеты и т.п.) check check
уведомление всех инстанций о смене владельца, включая уведомление о ваших банковских реквизитах для оплаты текущих расходов (ЖКХ, земельный налог) check check
поиск и заключение договора с управляющей компанией, регистрация данных об объекте и собственнике check check
закрытие сделки - передача клиенту объекта и полного пакета документации по нему check check
*ВНИМАНИЕ! Обслуживание клиента по тарифу Стандарт предполагает наличие у него счета в одном из немецких банков (Girokonto),
а также наличие прописки в Германии (Anmeldebescheinigung).
Знание немецкого языка не обязательно.

от

1.600 €*

от

3.200 €

проданные объекты коммерческая недвижимость | проданные объекты жилая недвижимость