Берлин — особый город

Продолжаем путешествие инвестора по городам Германии. Сегодня мы в столице страны —  Берлине.

Берлин за последние 10 лет показывает непрерывный экономический рост и постоянный приток населения. Сегодня в столице проживает около 4 000 тысяч человек. Здесь самый низкий процент безработицы, высокая средняя заработная плата и широкие возможности для ведения бизнеса.

Берлин — это супер развитая инфраструктура во всех сферах, без исключения. Это очень комфортный город для проживания, работы, туризма, отдыха и развлечений.

Понятно, что цены на квартиры в столице достаточно высокие и продолжают стремительно расти:

  • аренда - 10,35 евро/кв.м.(+8,3%),
  • квартиры - 3.870 евро/кв.м.(+11,7%),
  • дома - 658.681 евро(+ 5,7%).

Особенности, которые стоит учитывать инвестору.

В Берлине более половины жителей проживает в арендованном жилье. Это город долгосрочной аренды.

Спрос на недвижимость в столице превышает предложение, поэтому здесь правит рынок продавца. Продается абсолютная любая недвижимость и в короткие сроки.

Среди европейских столиц порог вхождения на рынок недвижимости Берлина существенно ниже, а темпы экономического развития выше.

В Берлине не самые высокие цены на недвижимость в Германии. Он, например, уступает Мюнхену или Гамбургу. Это значит, что в столице сохраняется приличный потенциал роста.

Еще одно несомненное преимущества берлинской недвижимости — высокая ликвидность. Продать объект при желании вы сможете моментально и по хорошей цене.