Дортмунд, Эссен, Аахен — воплощение стабильности

Завершаем наш рейд по самой густо населенной земле Германии — Северный Рейн-Вестфалия. Сегодня краткий обзор трех городов, воплощающих немецкую стабильность, рост и процветание: Дортмунда, Эссена и Аахена.

Дортмунд — крупнейший город Рурского региона с населением более 600 тысяч человек. Это самый важный экономический, коммерческий и транспортный центр Вестфалии. Железнодорожный вокзал Дортмунда входит в ТОП-4 самых крупных в стране.

Средние цены на недвижимость в Германии в динамике с 2017 года:

  • аренда — 6,90 евро/кв.м. (+4,1%)
  • дома — 361.050 евро (+4,4 %)
  • квартиры — 1.592 евро/кв.м.

Дортмунд интересен для бизнесменов и студентов. Туристов сюда привлекает, помимо прочего, слава столицы пивоварения. Производство пива здесь имеет старинную и интересную историю. Столько сортов пива и крафтовых пивных заведений вы не найдете, пожалуй, нигде.

Эссен — крупный, процветающий и влиятельный город, в котором проживает более полумиллиона человек. В этом городе расположены головные офисы 18 крупнейших немецких корпораций. Активный прирост населения сочетается с непрерывным ростом покупательской способности.

Средние цены на недвижимость в динамике с 2017 года:

  • аренда — 6,92 евро/кв.м (+5%),
  • квартиры — 1.724 евро/кв.м. (+2,6%),
  • дома — 436.988 евро (+0,8 %), в лучших районах — до 2,6 млн. евро.

Эссен гармонично сочетает в себе звание значимого индустриального центра Германии с титулом Зеленой столицы Европы. Этот город —  лидер по темпам экономического развития в Рурском регионе.

Аахен закрывает наш краткий обзор великолепной земли Северный Рейн-Вестфалия. Этот красивый и благополучный городок насчитывает 250 тысяч жителей. Он расположен в непосредственной близости от границы с Голландией и Бельгией.

Средние цены на недвижимость в динамике с 2017 года:

  • квартиры — 2.613 евро/кв.м (+5,2%), причем особенно новостройки,
  • дома —  470.900 евро (+1,0 %),
  • аренда — 8,43 евро / кв.м (+0,4%).

Основное направление экономики города — туризм и курортное лечение. Аахен известен своим бальнеологическим курортом с популярными минеральными источниками.

 

Если в Дортмунде и Эссене для инвесторов будет интересна долгосрочная аренда, то в курортном Аахене выгоднее сдавать жилье в среднесрочную аренду.