Нижняя Саксония — потенциал роста для инвестора

Нижняя Саксония стабильно показывает высокие темпы развития экономики и уровня жизни населения. При этом цены на недвижимость здесь ниже, чем в других развитых федеральных землях. Поэтому интерес со стороны инвесторов очень высок. Сделаем краткий обзор трех крупных городов: Ганновер, Ольденбург и Оснабрюк.

Ганновер — столица Нижней Саксонии с населением около 600 тысяч человек. Активный деловой мегаполис с развитой промышленной, культурной, туристической, экологической инфраструктурой. Город парков и садов.

Средние цены на недвижимость в динамике с 2017 года:

  • квартиры — 2.505 евро/кв.м (+10,2%),
  • дома — 437.127 евро (+5,1 %), в хороших местах цена доходит до 1,7 млн. евро,
  • аренда — 8,44 евро /кв.м (+3,2 %).

Привлекательные для инвестора особенности Ганновера:

  1. международный аэропорт,
  2. крупный ж/д узел федерального значения,
  3. один из крупнейших в мире выставочный комплекс, где проходит Ганноверская промышленная выставка, выставки CeBiT и EXPO.

Ольденбург — университетский город с высокой покупательской способностью и качеством жизни. Здесь проживает около 200 тысяч человек, и приток населения постоянно продолжается.

Средние цены на недвижимость в динамике с 2017 года:

  • дома — 348.630 евро (+11,0%),
  • квартиры — 2.806 евро /кв.м (+4,8 %), в лучших местах до 4.700 евро/кв.м.
  • аренда —  8,21 евро/кв.м (+5,1%).

Оснабрюк —  четвертый по величине город Нижней Саксонии постоянно привлекает студентов и специалистов автомобильной и логистической отрасли. Устойчивый прирост населения обеспечивает высокий спрос на рынке жилой недвижимости.

Средние цены на недвижимость в динамике с 2017 года:

  • дома — 393.732 евро (+11,2%),
  • квартиры — 2.117 евро/кв.м (+10,2 %),
  • аренда — 7,69 евро /кв.м (+ 4,2%).