Висбаден, Дармштадт, Кассель — сердце Германии, земля Гессен
Висбаден — столица земли Гессен. Это стильный курортный город с населением около 300 тысяч человек. Удобно расположен недалеко от Франкфурта, в котором находится второй крупнейший европейский аэропорт. Спрос на недвижимость стабильно высокий.
Средние цены в динамике с 2017 года:
- дома — 842.242 евро (+14%), в лучших районах — 3,5 млн. евро,
- квартиры — 3.602 евро/кв.м. (+9,2%), в престижных районах доходят до 7000 евро / кв.м.,
- аренда — 10,16 евро/кв.м. (+3,7%).
Висбаден — зеленый, комфортный город с большим количеством учебных заведений и медицинских клиник разной направленности. Хорошая перспектива для сдачи квартир туристам, студентам и пациентам.
Дармштадт — старинный красивый город, в котором живет около 200 тысяч человек. В Германии его называют городом наук. Здесь расположено большое количество специализированных образовательных учреждений. Например, Академия языка и поэзии, Институт джаза, Центр исследования тяжелых ионов. Рынок жилой недвижимости университетского города характеризуется ограниченным предложением и высоким спросом.
Средние цены в динамике с 2017 годом:
- аренда — 10,79 евро/кв.м. (+7,1%),
- квартиры — 3.216 евро/кв.м. (-0,3 %).
- дома — 541.720 евро.
Кассель гармонично сочетает размеренную, спокойную жизнь среди бесконечных парков и садов со званием важнейшего экономического центра Северного Гессена.
Средние цены на недвижимость в динамике с 2017 года:
- дома — 473.530 евро (+27,4%),
- квартиры — 2.252 евро/кв.м. (+13,7%),
- аренда — 7,35 евро/кв.м (+4,3%).
Город очень популярен у немецких и иностранных инвесторов. При большом потенциале роста, цены на недвижимость в Касселе ниже, чем в других крупных городах Гессена.